Jak započítat provizi Airbnb a Booking.com do ceny
Pokud chcete po odečtení provize získat určitou částku za pobyt, nestačí ji navýšit o stejné procento. Provize se totiž počítá z vyšší, inzerované částky.
Nejprve zjistěte skutečnou sazbu
Vezměte sazbu a způsob výpočtu z vlastního účtu nebo smlouvy. U Airbnb záleží na režimu servisního poplatku, u Booking.com na konkrétních sjednaných podmínkách. Podmínky se mohou měnit. Zkontrolujte také, z jakých položek se poplatek počítá a zda se uplatní další poplatky nebo daně.
Vzorec pro jednoduchý případ
Inzerovaná cena = požadovaná částka po provizi ÷ (1 − sazba provize). Procento převeďte na desetinné číslo: 15 % je 0,15. Tento výpočet předpokládá jednu procentní provizi z celé inzerované částky, bez dalších srážek.
Modelový příklad, nikoli sazba platná pro všechny účty: chcete po provizi 2 000 Kč a sazba je 15 %. Výpočet je 2 000 ÷ 0,85 = 2 352,94 Kč. Zaokrouhlená cena 2 353 Kč ponechá přibližně 2 000 Kč. Kdybyste jen přičetli 15 % a nabídli pobyt za 2 300 Kč, po provizi by zůstalo 1 955 Kč.
Provize není naše odměna ani celý váš náklad
Provize náleží platformě; Pronajmi v klidu si ji neúčtuje jako vlastní odměnu. Po vašem odsouhlasení promítneme její dopad do ceny pobytu, nikoli do ceny založení nebo měsíční správy. Odměna za založení a správu je samostatná položka.
Částka po provizi není čistý zisk. Z ní mohou stále odcházet náklady na úklid, energie, prádlo, údržbu, platby, správu a daně. Zda vyšší cenu přijme trh, závisí na objektu, lokalitě, termínu a konkurenci; samotný vzorec nezaručí rezervace.
Co ověřit před zveřejněním ceny
- Skutečné procento a základ provize na konkrétním účtu.
- Další srážky a to, zda se do provize započítávají doplňkové poplatky.
- Rozdíl mezi cenou zobrazenou hostovi a očekávanou výplatou.
- Vlastní náklady a pravidla slev, aby výpočet odpovídal skutečné rezervaci.
Oficiální podklady: servisní poplatky Airbnb a provize a registrace Booking.com. Při odlišném základu nebo dalších srážkách je nutné výpočet upravit podle konkrétního vyúčtování.