Kolik stojí správa Airbnb? Založení, správa a provize
Při porovnávání nabídek oddělte tři položky: přípravu inzerátu, průběžnou správu a provizi portálu. Částka za správu sama o sobě neříká, zda zahrnuje také úklid a provoz na místě.
1. Jednorázové založení nabídky
U Pronajmi v klidu stojí založení inzerátu na Airbnb 3 990 Kč. Založení Airbnb i Booking.com pro jeden objekt stojí 5 990 Kč. V ceně jsou texty česky a anglicky, uspořádání dodaných fotografií, údaje o vybavení, ceny, pravidla, dostupnost a dohodnuté propojení kalendářů. Založení lze objednat bez následné správy.
2. Měsíční digitální správa
První měsíc stojí 2 490 Kč za jeden samostatně rezervovatelný objekt. Rozsah zahrnuje až dva kanály, 15 zpracovaných rezervací a běžnou komunikaci denně 8–20 h. Po měsíci cenu společně vyhodnotíme; při nízké poptávce může po dohodě klesnout na 1 990 Kč měsíčně. Další cenu si odsouhlasíme před pokračováním.
Příklad naší odměny: nové založení Airbnb a první měsíc správy = 3 990 + 2 490 = 6 480 Kč. Obě platformy a první měsíc = 8 480 Kč. Jde jen o naši odměnu, nikoli o celkové náklady na pronájem. U již hotové nabídky se nové založení neúčtuje automaticky; případné opravy domluvíme předem.
3. Provize Airbnb a další náklady
Airbnb účtuje vlastní servisní poplatek podle režimu účtu. My si tuto provizi neúčtujeme. Do ceny pobytu promítneme skutečnou sazbu platformy tak, aby po jejím odečtení zůstala požadovaná částka za ubytování. Neznamená to zisk po úklidu, energiích, daních nebo dalších výdajích. Výpočet ceny s provizí vysvětluje rozdíl na číslech.
Na co se předem zeptat správce
- Je v ceně jen online správa, nebo také služby na místě?
- Kolik objektů, kanálů a rezervací odměna zahrnuje?
- Kdo odpovídá večer a kdo řeší naléhavý problém v objektu?
- Jak se předají účty a rozpracované rezervace při ukončení?
Naše služba je digitální: úklid, údržba a klíče zůstávají na majiteli. Začínáme jedním měsícem a podmínky pokračování i předání domluvíme písemně. Uvedené ceny jsou naše nabídka, nikoli průzkum cen celého trhu.